tag:blogger.com,1999:blog-40966008190040089042024-03-05T17:24:04.445+03:00Как не "попасть" при ремонте... Notworry - be happy! Попытаемся вместе создать практическое руководство по организации и проведению ремонтно-отделочных работ, прежде всего и только, для потребителя. Попробуем сообща найти ключ к решению возможных проблем. Задача - не научить укладывать плитку или паркет. Вопрос - на что обратить внимание, чтобы понять - всё ли сделано правильно.Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14329954960799329173noreply@blogger.comBlogger1125tag:blogger.com,1999:blog-4096600819004008904.post-37632116946837754982016-04-16T12:41:00.000+03:002016-04-16T15:51:02.203+03:00Обо мне. "Старпёр" или "Стартапер"?<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
В 2002 году (хотелось сказать в далеком) я перелистнул
очередную страницу своей биографии. Что делать дальше?<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Чем заниматься? На что жить? Для себя определился с
совокупностью «не хочу» и «не буду»:<span style="font-stretch: normal; text-indent: -18pt;"> </span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: left;">
</div>
<ol style="text-align: left;">
<li style="text-align: justify;"><span style="font-stretch: normal; text-indent: -18pt;">н</span><span style="text-indent: -18pt;">е хочу быть под кем-то</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-stretch: normal; text-indent: -18pt;">н</span><span style="text-indent: -18pt;">е хочу работу с… по… с обязательным
нормированным отсиживанием пятой точки не менее 40 часов в неделю</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="text-indent: -18pt;">не буду привязываться к фиксированным доходам</span></li>
<li style="text-align: justify;"><span style="font-stretch: normal; text-indent: -18pt;">н</span><span style="text-indent: -18pt;">е буду влезать в долги, начиная с «нуля»</span></li>
</ol>
<div style="text-align: left;">
</div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="text-align: left; text-indent: -18pt;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="text-align: left; text-indent: -18pt;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="text-align: left; text-indent: -18pt;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Что имеем? <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
36 лет. Холост. Два высших образования. Опыт управления. Около
800 у.е. свободных денег. Авто – «Жигули», десятка. Честен. Порядочен.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
С моими критериями выход один. Сначала берем деньги, потом
даем услугу и результат. Где такое возможно?<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Там, где это жизненно необходимо людям и, желательно,
подешевле. Ремонты жилья – идеальный вариант!</div>
<a name='more'></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEy_ytTvP0cRJddX-565sjNQE9sVRzwyWTSj_JNKPXcjuHuPzALUWELOl4hraX46KR4Za0OpZ2P8u0RG8mFnO45dUNfS4V6Lf_vvsuRQX6yxh7XqV-LcbkPdGwq3nsLjnqGJ4H5eHf-F7Q/s1600/%25D1%258F%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="133" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEy_ytTvP0cRJddX-565sjNQE9sVRzwyWTSj_JNKPXcjuHuPzALUWELOl4hraX46KR4Za0OpZ2P8u0RG8mFnO45dUNfS4V6Lf_vvsuRQX6yxh7XqV-LcbkPdGwq3nsLjnqGJ4H5eHf-F7Q/s200/%25D1%258F%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BA%25D0%25B0.jpg" width="200" /></a><o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Остается решить две задачи:<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
- где найти заказы?<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
-где найти рабочих?<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
С табличкой стоять на Ярославке – это не вариант.<o:p></o:p></div>
Взять там
же рабочих – это тоже приключение. Потом спросите – расскажу. Был опыт.<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg670QgoEuATJdz-hPP9nmfZYtDg97n7IOUv280RaGTIaBqkgp4lbp0UKXY_vrs4ZbuRY4lgXsFK7GraNgcJfJtd6xowojNZk-ppVmpmF2CkNCxGWVbFfkAl5YT4uLLOEnGnPNoSt1413xV/s1600/%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC+26%25D0%25B0.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg670QgoEuATJdz-hPP9nmfZYtDg97n7IOUv280RaGTIaBqkgp4lbp0UKXY_vrs4ZbuRY4lgXsFK7GraNgcJfJtd6xowojNZk-ppVmpmF2CkNCxGWVbFfkAl5YT4uLLOEnGnPNoSt1413xV/s200/%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC+26%25D0%25B0.jpg" width="150" /></a>Открыл ООО. Взял карту Москвы. В интернете нашел
новостройки. Остановил выбор на Волгоградке. Длинная одноподъездная свечка
около «Макдональдса».</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
У входа штендеры, плакаты. У охраны визитки от минимум пяти
фирм и прорабов. Дом только в начале ремонтов. Нашел управляющего. Молодой
парень, до 25. На лбу написано – дай денег.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Его терпением не пренебрегал. Сразу предложил: есть заказ –
сразу после подписания договора его 10%. Кстати, «десятина» среди управляющих
компаний осталась и по сей день.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Я понимал, что он на тех же условиях работает и с другими.
Пришлось «сделать уникальное торговое предложение».<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Был сентябрь месяц. Средняя стоимость работ по ремонту у
конкурентов 150 – 170 у.е. за квадратный метр. Предложил людям через
управляющего 90 у.е. за квадрат. Акция действовала до Нового Года.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Пока не буду вдаваться в подробности, но к середине декабря
в производстве было 32 квартиры. Управляющий ездил на новой легковушке. Спасибо
ему.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Отдельная тема – рабочий персонал. Так как 90 у.е. за
квадрат, то рабочие – таджики и потерявшиеся по жизни украинцы и беларусы.
Трудности – отдельный разговор. До весны в этой «свечке» на Волгоградке ,
фактически, ночевал.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Удовлетворение и заработки пришли к лету. Персонал
«просеял», назначил из их же числа старших с другой зарплатой, откатал процесс
по технологии и срокам. Уже в январе конкурентов в доме практически не
осталось. А к лету стоимость ремонта составила 180 у.е. за квадрат.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Волгоградка «кормила» почти два года. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Дальше по отработанному алгоритму: подходящая новостройка -
управляющий – заказчик – договор – откат – работа – заработок.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Необходимость искать рабочих отпала. Своих не «кидал». Они
привозили новых и только «толковых», за что получали премиальные – 50 у.е. за
специалиста. <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Вот так. Процесс пошел…<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Сейчас ремонтами напрямую не занимаюсь. Женат. Трое детей.
Получил еще два образования (не подумайте, что это хобби такое).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Для чего рассказываю это вам? <o:p></o:p></div>
<div style="text-align: left;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
Об этом дальше…<o:p></o:p></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/14329954960799329173noreply@blogger.com0